В декабре 2026 года россияне платят налог на имущество физлиц за 2025 год. Для большинства жилых помещений ставка составляет 0,1% кадастровой стоимости, а для объектов дороже 300 млн рублей — до 2%. От уплаты освобождены пенсионеры, инвалиды, ветераны, участники СВО и другие категории. Налог приходит по адресу регистрации собственника в ЕГРН, а не по месту фактического проживания. Вычет уменьшает облагаемую площадь: на 20 кв. м для квартиры, 10 — для комнаты, 50 — для дома; многодетным положены дополнительные вычеты.
На практике даже обычные ситуации — развод, рождение детей, ремонт — создают налоговые сюрпризы. После развода налог платит не тот, кто живет в квартире и «договорился» платить, а титульный собственник: устные договоренности юридической силы не имеют. Материнский капитал часто приводит к появлению детских долей — ребенок становится налогоплательщиком, а действует через законного представителя. При этом по детскому имуществу действуют вычеты, а если родитель — участник СВО или ребенок инвалид, имущество полностью освобождается от налога. С 2026 года льгота распространена на семьи с тремя и более детьми до 23 лет при очной учёбе.
Отдельная проблема — капитальный ремонт: налог на имущество — это налог на право собственности, а не на фактическое проживание. Даже если в квартире нельзя жить месяцами, платеж начисляется в полном объеме. Уменьшить его законно можно за счет вычетов, льгот или пересмотра кадастровой стоимости при наличии оснований; освобождение возможно, если объект уничтожен.
Подписывайтесь на наш канал в МАКС и Телеграм, чтобы не пропустить самое интересное!
(По материалам aif.ru)
