Россиянам предложили стратегию, позволяющую практически полностью переложить выплаты по ипотечному кредиту на арендаторов.
В интервью «Пятому каналу» риелтор Юлия Юсова отметила, что суть метода заключается в покупке квартиры с целью последующей сдачи ее в аренду. При этом ежемесячный арендный доход должен полностью покрывать ипотечный платеж.
Особенно выгодной такая схема становится при использовании льготных программ с пониженной ставкой, например, семейной ипотеки.
Однако эксперт предупредила и о нюансах. При покупке квартиры на вторичном рынке по стандартной, более высокой ставке, завышать цену аренды до уровня, полностью покрывающего платеж, может быть неразумно.
Это затруднит поиск жильцов, так как стоимость будет существенно превышать среднерыночную. В таком случае часть ипотеки все равно придется выплачивать из собственных средств.
В качестве альтернативы для реализации этой стратегии риелтор рекомендует рассматривать готовые новостройки, приобретенные в рассрочку или по льготной ипотеке.
Такой подход позволяет установить конкурентную арендную ставку, которая при этом будет комфортно закрывать кредитные обязательства.
(По материалам 5-tv.ru)
