В России вступили в силу изменения в процедуре банкротства граждан, имеющих ипотеку на единственное жилье. Новый порядок распределения выручки от продажи такого имущества объяснил председатель комитета Госдумы РФ по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Согласно нововведениям, из суммы, вырученной с публичных торгов, в первую очередь вычитаются расходы на сохранение залога и проведение самой процедуры реализации. Оставшиеся средства делятся следующим образом: 80% направляются залоговому кредитору (банку, выдавшему ипотеку) в пределах суммы его требований, 10% идут на погашение требований кредиторов первой и второй очереди (например, алименты, выплаты за вред здоровью), а также 10%, но не более суммы первоначального взноса и уже выплаченных по ипотеке средств, получает сам должник.
Если после этого долг перед банком остается, остаток средств направляется залоговому кредитору для окончательного погашения. В случае, если выручка превысила все указанные суммы, оставшиеся деньги передаются должнику.
Также с апреля в России вводится новый институт урегулирования — соглашение о санации. Должник может заключить его с одним, несколькими или всеми кредиторами. Для контроля за исполнением условий допускается участие посредника.
Соглашение будет считаться одобренным, если за него проголосовали кредиторы, на которых приходится более 50% требований. При этом условия санации не должны быть хуже для кредиторов, чем при стандартном конкурсном производстве.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал, чтобы не пропустить самое интересное!
(По материалам rg.ru)
