Российские власти планируют ограничить срок действия льготной ставки по семейной ипотеке 15 годами, после чего условия кредитования изменятся. Кроме того, сама формула расчета процентов пересматривается: вместо фиксированных 6% годовых ставка будет рассчитываться как «ключевая ставка ЦБ + 2%» (для ИЖС – +2,5%). Это означает, что при текущей ключевой ставке базовый процент по такому кредиту составил бы около 16,5% годовых.
Действующая модель работает иначе: банки выдают семьям льготные займы под 6%, а разницу государство компенсирует из бюджета. Однако новые правила предлагают ограничить льготный период 15 годами – по их истечении ежемесячные платежи для заемщиков могут резко вырасти. Эти изменения способны затронуть сотни тысяч семей, рассчитывавших на программу, которая изначально была призвана стимулировать рождаемость и строительную отрасль, но привела к неожиданному росту цен на жилье по всей стране.
Главная причина пересмотра – субсидирование льготной ипотеки стало тяжелым бременем для бюджета, наполнение которого сегодня сопряжено с трудностями. Нововведения призваны сократить эти расходы, однако остается вопрос, не ударят ли они по тем самым семьям, ради поддержки которых программа и задумывалась, и как это отразится на рынке недвижимости в целом.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал, чтобы не пропустить самое интересное!
(По материалам infox.ru)
